美国约书亚树爱情海别墅项目（招募中）

EB-5投资移民，作为移民美国的热门方式，一直备受全球投资者特别是中国投资人的青睐。自EB-5区域中心法案重启后，一系列利好政策为投资人创造了快速移民美国的黄金机会。当前，EB-5预留签证城市高失业率地区TEA项目，凭借免排期、享移民局优先审批权、配额充足、申请人数少等优势，为投资人创造了“二次弯道超车”快速移民美国的良机。对于投资人而言，EB-5城市高失业率地区TEA项目，是当下快速获取美国绿卡优选中的优选。

项目基本信息

区域中心：美国美丽家园区域中心（成立于2010年）

地理位置：加利福尼亚州约书亚树国家公园旁

项目类型：房地产 | 高端度假别墅

签证预留：目标就业区（TEA），项目位于城市高失业率地区

募集名额：20位投资人

项目总成本：约3000万美元

EB-5投资额：1760万美元

项目管理费：8万美元

投资收益: 0.50% 每年

10%配额优先审批·高失业率地区项目·新EB-5投资移民项目

全球仅20席·EB-5资金享有第一顺位抵押担保加州房地产开发项目

目前无排期·最快两年即可退返还投资款·前美国移民协会主席Ronald Klasko律师团队

项目概述

美国约书亚树圣托里尼爱琴海别墅项目位于加利福尼亚州约书亚树Broad Way和Sunever Road的交界处，该项目计划修建32个单位圣托里尼爱情海风格别墅，是一个度假村住宅开发项目。

目前项目设计有3种不同户型的别墅，面积在2,000平方英尺不等，占地总面积约80英亩，将分阶段开发，房屋配备完善，包括太阳能板车库，观星台，游泳池等。项目总投资约为3,000万美元，其中EB-5投资额占1,760万美元，提供20位投资者加盟。目前新法投资移民仍然没有排期，美国境内申请人可立即获得美国合法居住权，同时提交移民申请表I-526E和身份转换表I-485，提交申请后再美国境内的投资人快速可获得工卡和回美证的组合卡。

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（项目效果图）

项目位置

项目地理位置优越、位于美国约书亚树国家公园附近，距离洛杉矶市中心约2小时车程，每年吸引着逾400万游客前来观光，项目出租收益20%。

城市介绍

JOSHUA TREE城市介绍

Joshua Tree, CA位于大洛杉矶地区以东，距离Downtown市中心超过110miles，约1小时45分钟车程。位于内陆沙漠之中的Joshua Tree不仅有美到窒息的惊人景观，国家公园，漫天的星河璀璨、奇石嶙峋的峡谷风光，还有极具特色的沙漠气候和标志性的热带植物。在约书亚树，房屋近主要城市地区、对短期租赁的监管宽松，加上公园的人气上升等因素，共同推动了地区的繁荣。

投资亮点

强劲旅游业带动房地产市场，根据Zillow的数据，自2020年3月以来，约书亚树和附近兰德斯（Landers）的房屋，价值分别上涨了82%和94%。Airbnb和类似平台也为短期租赁提供投资机会。艺术家和室外探险家的朝圣地，当地充满艺术性和创造性的风貌，无时无刻不在吸引大量的人们去享受和探索。可持续性发展，项目设计融入太阳能等促进生态友好型做法的投资，具有可持续性发展的空间和回报。

项目特点

地理位置优越

位于美国约书亚树国家公园旁，距离洛杉矶市中心仅2小时车程，每年吸引着逾400万游客前来观光，强劲旅游业带动房地产市场，自2020年3月以来，约书亚树和附近兰德斯（Landers）的房屋，价值分别上涨了82%和94%。

还款有保障

EB-5资金享有第一顺位抵押担保，投资周期3.5年，项目还款时投资人即可退出；

资深律师、文案团队

与从业30多年的美国移民律所合作，聘请前美国移民协会主席Ronald Klasko为项目律师；

项目完工有担保

积极配合移民局相关监督，如有EB-5资金未及时到账，承诺开发商补足项目所需款项。

最快2年退还投资款

新法案下的“城市高失业率地区预留”项目，当前无排期，享EB-5签证预留名额，最快2年就可以退还投资款，两年投资退出。

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